収益物件選びなら、経験・情報豊富なこころ不動産へ

1. 安定した収益
• 家賃収入が継続的に得られるため、安定したキャッシュフローを確保しやすい。

2. 資産価値の向上（キャピタルゲイン）

• 物件の価値が上がれば、売却時に利益を得られる可能性がある。

3. 節税効果
• 減価償却費や経費計上により、所得税や住民税の負担を軽減できる場合がある。

4. インフレ対策

• 物価上昇時には家賃や物件価格も上がる可能性があり、現金よりも価値を維持しやすい。

5. レバレッジ効果
• 銀行融資を利用することで、自己資金以上の大きな投資ができる。

1. 空室リスク

• 入居者がいないと家賃収入が得られず、ローン返済や維持費の負担が増える。

2. 修繕・管理の手間

• 設備の故障や経年劣化による修繕費がかかり、管理の手間も発生する。

3. 流動性の低さ

• 株式などと違い、すぐに売却して現金化するのが難しい。

4. 金利上昇リスク

• 変動金利のローンを利用している場合、金利が上がると返済負担が増える。

5. 災害リスク
• 地震・台風などの自然災害によって物件価値が大きく下がる可能性がある。

6. 市場変動の影響

• 不動産価格や賃貸需要が下がると、期待した収益が得られないことがある。

投資物件を選ぶ際には、立地・需要・管理体制・融資条件など様々なことを慎重に検討することが重要です。

メリット、デメリットをふまえた上で、まずはプロにご相談されることをおすすめします。

こころ不動産では来店、お電話、メール、LINE、zoomなど、様々な方法でご相談を受け付けておりますので、まずは一度ご相談ください。